리얼티인컴 20.8월 임대료 수금현황 업데이트

리얼티인컴 계속해서 회복하는 임대료 수금율!

리얼티인컴에서 8월달 임대료 수금현황을 업데이트 해주었습니다. 매월 이렇게 임대료 수금현황을 다음달 초에 업데이트 해주니 3개월동안 기다리지 않아도, 임대료 수금현황을 알아보기 위해 이리저리 검색하지 않아도되서 참 좋은것 같습니다. 배당 뿐만 아니라 이런 빠른 정보 제공도 주주친화적인 모습이 아닐까 다시한번 생각해봅니다.

 

8월 TOTAL 임대료 수금율은 93.5%로 7월 92.3%에서 소폭 상승하였습니다. 전체 부동산에서 공실이 난 부동산을 판매하여 수금율이 올라갈 가능성도 있겠지만, 지금 시기에 공실 부동산을 잘 매수하려는 주체도 없을것이고, 리얼티인컴도 지속적인 투자를 한다고 2분기 보고서에서 밝혔으므로 아마도 기존 고객들로부터 수금율이 향상되지 않았을까 싶습니다. (이에대한 자세한 내용은 3분기 보고서가 나와야 알수 있을듯 합니다)

 

리얼티인컴 8월 임대료 수금현황 (상) / 7월 임대료 수금현황 (하)

고객별 상세 임대료 수금현황도 업데이트가 되어있습니다. (기존 2분기 presentation에 업데이트 되어있습니다) 7월과 비교해보면 눈에띄이는 변화는 우선 영화관입니다. 7월 16%밖에 수금되지 않았던 영화관이 8월 들어 약 27% 전체 1/4 정도 수금이 되었네요. 임대료 수금율이 상승세에 있어 고무적이긴 하나, 여전히 개인적으로 영화관에 대한 View는 좋지 않은듯 합니다. 약간 코로나 상황에서 억지로 영업을 개시한 느낌인지라... 수금의 지속성에 대해 의구심이 듭니다. 그다음으로 많이 개선된 분야는 Child Care 와 Auto Service 입니다. 둘다 7월에는 약 90%대 수금율을 보여주었는데 8월들어서부터는 거의 100% 가량 수금이 되는듯 합니다. 이 부분은 고무적인것 같습니다.

 

미세하지만 매출의 비중에서도 변화가 있었습니다. 수금이 상대적으로 잘되는 편의점과 식료품점, 홈 인테리어의 매출비중은 0.1% 소폭 상승하였고, 이에 반해 코로나 상황에서 수금이 별로 좋지 않은 영화관, 헬스장, 레스토랑의 매출비중은 0.1% 감소하였습니다. 포스트 코로나를 준비하는 모습인거 같아 반가운 변화네요.

 

실적이 단단한 리얼티인컴 조정장이와도 버틸까?

바로 어제죠 나스닥이 간만에 큰폭으로 조정받았고, 다우도 나스닥만큼은 아니지만 최근들어 꽤나 큰 폭으로 감소한 모습입니다. 이에 반해 리얼티인컴은 시장의 조정폭에 비하면 많이 안떨어진 모습이네요. 오히려 최근들어 주가를 높이는 모습입니다. 이러한 배경에는 9/2일 발표된 8월 렌트료 수금 현황도 한몫하지 않았을까 싶습니다. 어찌되었든 최근 2개월의 임대료 수금현황을 통해 투자자들에게 리얼티인컴의 수금율은 건재하다는 것을 보여주었기에 조정의 폭이 적지 않을까 기대가 되는데요~ 개인적으론 저만알고 시장참여자들은 몰라 더 낮은가격에 리얼티인컴을 추매할수 있는 기회가 오면 좋겠다~~ 하는 헛된 바람이 있습니다 ㅋㅋ

 

감사합니다 ^_^