리얼티인컴 20.9월 임대료 수금현황 업데이트

9월달도 임대로 수금율은 회복! 그러나 점점 느려지는 회복률

우리나라는 추석연휴로 오늘까지 쭉 쉬고 있지만, 먼 미국 리얼티인컴은 이번달도 어김없이 임대료 수금 현황을 업데이트 해주고 있습니다. 9월달에도 리얼티인컴의 임대료 수금현황은 8월 대비 0.2% 오르며 회복추세를 지속하고 있긴 하지만, 한달새 4~5% 씩 회복되던 6~7월달에 비해선 그 회복속도가 느려지는 모양새입니다. 아마 코로나 영향성이 큰 업종들은 더 빠르게 회복하기가 어렵기 때문이겠죠! 백신이 나오지 않는한, 리얼티인컴이 투자하는 업종을 한번에 변경하지 않는한... 개인적으로 이정도 수준의 수금율이 유지되지 않을까 싶습니다.

 

9월 임대료 수금현황이 업데이트 되면서 3분기 임대료 수금현황이 집계가 된 모습인데요, 3분기 전체로 보면 대략 93% 수준이 되지 않을까 싶습니다. 2분기에는 3분기 대비 10% 가량 낮은 임대료 수금율이었음에도 불구하고 전년동기대비 성장을 일궈냈기 때문에 (지속적으로 부동산 자산을 늘려간 덕이겠죠?) 3분기에도 이변이 없다면 전년동기대비 성장이 지속될 것으로 판단됩니다! 고로 조정줄때마다 줍줍!

 

리얼티인컴 업종별 9월 수금현황 (상) / 8월 수금현황 (하)

업종별 상세 현황을 살펴보면 코로나 시대에 리얼티인컴이 어떻게 대응하고 있는지 그 변화를 조금씩 느껴볼 수 있습니다. 매출 상위를 차지하고 있는 편의점, 식료품, 약국에 대한 포지션은 지속적으로 늘려가는 모습입니다. 또한 매출비중이 상위 업종들에 비해 크진 않지만, 코로나 시대에 하나의 문화로 자리잡은 DIY 관련 업종인 Home Improvement의 매출비중도 지속적으로 향상시키는 모양새입니다. 

 

이번달에 큰 변화는 없었지만, 코로나의 영향성이 큰 헬스장, 영화관 등은 여전히 빌빌대는 모습입니다. 특히 헬스장의 경우 8월 88%때 임대료 수금률을 기록하며 회복세를 보여주더니 9월들어 71%로 하락하였네요... 요즘 집에서 운동하는 홈트가 유행이라고 하는데... 리얼티인컴도 차라리 홈트 관련된 업체들을 헬스장대신 입점시키는것은 어떨까 ㅋㅋ 생각해봅니다.

 

상승하는 실적에도 불구하고 주가는 횡보중인 리얼티인컴! 

분명 3분기 실적이 좋아질 것으로 보임에도 불구하고 리얼티인컴의 주가는 3월 코로나 사태 이전 고점으로 부터 약 22% 조정받은 상태에서 60~65불 사이를 횡보중에 있습니다. 아마 코로나가 종식되지 않는한 리얼티인컴이 투자중인 업종이 회복하기 힘드리라 생각하는 사람들이 많다는 방증이겠죠. 리얼티인컴 경영진도 이를 인식하고 빠르진 않지만 한달한달 지날때 마다 업종 비중에 대한 확대/축소를 지속하고 있는 모습입니다. 지속적으로 성장하고 있고, 변화하는 모습을 보여주고 있으니 남은건 분할매수하며 기다리면 되지 않을까요? 주가가 횡보하든 하락하든 배당은 삭감없이 지속 지급해주고 있으니까요~! 

 

감사합니다 ^_^