리얼티인컴 6월 임대료 수금 현황 업데이트

리얼티인컴 6월 임대료 85.7% 수금 완료!

 

리얼티인컴이 6월 임대료 수금 현황을 업데이트 해줬습니다. 매월 결산이 끝나고 나면 따박따박 업데이트를 해주니 20.2Q 보고서가 나올때 까지 마음졸이며 기다리지 않아도 되 참 주주를 배려해주는 기업같습니다. 어쨌거나 리얼티 인컴 6월 임대료는 85.7%가 수금되었다고 합니다. 4월, 5월에 수금율이 83% 정도였는데 경제 재개를 하면서 셧다운을 하였던 소매업종들이 조금씩 문을 열면서 수금율이 회복되는 모양새 입니다. 업종별로 보면 코로나바이러스로 영향을 그다지 많이 받지 않는 Office, Industrial, Agriculture 분야는 대부분 95% 이상 유지되고 있지만, 소매 분야는 여전히 83% 정도만 수금되고 있는 상황입니다.

 

 

아래서 부터 순서대로 4~6월간의 리얼티인컴 임대료 수금 현황입니다. 매출액 Top 4개 업종은 코로나 바이러스 유행기간에도 꾸준히 영업을 할 수 있던 소매업종이라 수급이 99% 이상 되는 모습입니다. 문제가 되었던 헬스장 업종도 4월 35%에서 6월 42% 까지 미미하지만 조금씩 회복하는 모습입니다. 그 외에 임대료 수금이 조금씩 원활치 않았던 QSRs 나 Casual Dining, Auto Service, Child care 등은 6월들어 조금씩 수금율이 회복되는 추세입니다.

AMC 영화관 재개장 연기 + 미국 코로나바이러스 확진자 증가세

심각해보이는 업종인 영화관 입니다. 당초 영화관 임대고객 중 큰 손인 AMC는 7월부터 영화관을 재개장한다고 하였습니다. 때문에 4~6월까지 임대료 수입이 없는 것은 당연하겠죠... 문제는 오늘자로 기사를 검색해보니 AMC의 재개장을 7월 말로 미룬다고 하네요. 7월도 임대료 수입을 기대하기는 어렵지 않을까 싶습니다. 더욱이 미국에서 코로나 바이러스가 증가추세에 있기 때문에 재개장에 대한 확신도 어려운 상황입니다. 투자자들에게 가장 중요한 배당 삭감을 고려할 정도로 매출에 영향을 미칠 수준은 아니지만 (6%) 장기적으로 영화관 임대고객을 대체할만한 무언가가 필요할 것으로 보입니다.

 

코로나 바이러스 확진자 수가 증가하기 시작한 시점부터 리얼티인컴의 주가는 조금식 조정받더니 과거 4~5월 달의 저항선 부근에서 움직이고 있는 모습입니다. 미국의 지도자들이 경제 셧다운은 없다고 공표하였지만, 일부 주들은 자체적으로 경제 재개 속도를 늦추거나 일시 중단 한다고 발표하였죠. 리얼티인컴의 주가도 이러한 우려를 반영한게 아닐까 싶습니다. 저 또한 같은 생각을 갖고 있지만, 리얼티인컴의 경영진을 믿고 기다려볼 생각입니다. 2분기 보고서에는 리얼티인컴의 포트폴리오 변경에 대한 생각...? 계획 같은것을 접해볼 수 있으면 좋을 것 같습니다.

 

감사합니다 ^_^